Руководство инвестора
Северный Кипр стал одним из самых практичных средиземноморских направлений для покупки дома у моря. Сезон длится с марта по ноябрь, зима мягкая, рейсы из Турции и многих городов Европы доходят до ближайших к побережью аэропортов, а сделки на рынке заключаются в фунтах стерлингов. Döveç Group строит на острове с 1989 года. Эта страница для тех, кто ищет именно дом у моря, второй дом или сезонное жилье, а не постоянное место жительства.
Более общую информацию о рынке недвижимости Северного Кипра вы найдете в нашем руководстве «Недвижимость на Северном Кипре».
36+
Лет безупречной работы
5 000+
Сданных домов
16
Компаний в группе
22
Награды PropertyNC
50+
Стран, из которых наши инвесторы
01
Почему дом у моря именно на Северном Кипре
Несколько особенностей отличают Северный Кипр от других рынков второго жилья на Средиземном море:
Долгий сезон
Купаться в море можно с конца марта по ноябрь. Зима мягкая, а не холодная, поэтому дом остается пригодным для поездок на выходные и коротких визитов и вне основного сезона.
Рынок в фунтах стерлингов
Договоры купли-продажи оформляются в британских фунтах. Это снимает неудобства с обменом валюты, с которыми сталкиваются покупатели в странах еврозоны.
Как добраться
Круглый год можно лететь в Ларнаку (юг Кипра, дальше через пункт пропуска на границе) или через Турцию в аэропорт Эрджан на севере.
Невысокая плотность застройки
В отличие от многих старых средиземноморских курортов, побережье Северного Кипра не перестроено. Пляжи остаются доступными пешком даже в разгар лета.
Развитое управление недвижимостью
Для владельцев, которые живут в доме лишь часть года, на острове хорошо налажены местные услуги по аренде, обслуживанию и уборке.
02
На что обратить внимание при покупке дома у моря
Дом у моря отличается от основного жилья и от покупки сугубо ради вложения. Что важнее всего:
Расстояние до пляжа
Для дома у моря практичный порог это пешая доступность. Объекты в 100-500 метрах от берега фактически находятся у самого пляжа. Расстояние до 1 километра комфортно для прогулки, если по дороге есть все необходимое.
Инфраструктура на территории
Если вы приезжаете на остров ненадолго, бассейны, рестораны, супермаркеты и спа на территории комплекса заменяют бытовые хлопоты постоянного дома. Комплексы курортного формата делают короткие поездки заметно удобнее.
Безопасность в ваше отсутствие
Охраняемая территория, управляющая компания на месте и договор на управление объектом в периоды, когда вас нет, считаются обычными ожиданиями от дома у моря.
Близость к аэропорту
Объект в 45-60 минутах от аэропорта Эрджан позволяет приезжать на выходные. Если дорога занимает больше двух часов, частота поездок начинает ограничиваться.
Выбор между общением и уединением
Одни покупатели хотят оживленной атмосферы курортного комплекса с соседями, ресторанами на территории и общей инфраструктурой. Другим нужна приватность отдельной виллы. На острове есть и то и другое, но это разные типы жилья, и выбирать стоит осознанно.
03
Где иностранные покупатели выбирают дома у моря
Основные районы Северного Кипра для дома у моря, в зависимости от профиля покупателя:
Искеле и Long Beach
Самый оживленный район восточного побережья для дома у моря с трехкилометровым пляжем Long Beach. Комплексы курортного формата и социальная инфраструктура круглый год делают его самым удобным местом для формата «приехал, пожил, закрыл дверь и уехал».
Татлысу (Фамагуста)
К северо-востоку от самого города Фамагусты, между побережьем и хребтом Бешпармак. Более тихая альтернатива для тех, кому нужен дом у моря с упором на жизнь на природе и невысокую плотность, а не курортная атмосфера.
Фамагуста (Газимагуса)
Исторический город в крепостных стенах и прибрежные районы вокруг него. Подходит тем, кто хочет, чтобы дом у моря был связан с городской жизнью круглый год, а не только с пляжем.
Эсентепе
К востоку от Кирении, известен полями для гольфа и видами на море с высоты. Это территория отдельных вилл, а не квартир: больше приватности и более неспешный ритм.
04
Проекты Döveç Group, подходящие для дома у моря
Следующие комплексы хорошо подходят для использования как дом у моря: на территории есть инфраструктура и управление, которые нужны для коротких визитов:
05
Когда вас нет на острове: управление недвижимостью
Главный практичный вопрос для любого покупателя дома у моря: что происходит с объектом в те месяцы, когда вас там нет. Служба управления недвижимостью Döveç Group включает:
Обслуживание и уборка
Регулярная уборка и техническое обслуживание по графику, привязанному к вашим приездам.
Управление арендой
Краткосрочная и долгосрочная аренда от вашего имени, когда вы не пользуетесь объектом, включая договоры, передачу ключей и осмотр при выезде гостей.
Техническая поддержка
Сантехника, кондиционеры, бытовая техника и другие инженерные службы с выездом по вызову.
Взаимодействие с управляющей компанией комплекса
Общение с администрацией комплекса, коммунальные и эксплуатационные платежи и текущие вопросы решаются от вашего имени.
Этой услугой пользуется большинство наших иностранных владельцев. Именно она делает дом у моря на Северном Кипре удобным для тех, кто живет в другой стране.
Руководство инвестора
С марта по ноябрь в море, круглогодичное управление, инфраструктура, благодаря которой дом для отдыха удобен в жизни.
FAQ
Частые вопросы
Подберем дом у моря, который подойдет именно вам
Подходящий дом у моря зависит от того, как вы будете им пользоваться, от региона, предпочтительной плотности застройки и бюджета. Это проще обсудить в разговоре, чем разбираться самостоятельно в интернете. Заполните форму ниже, и наш отдел продаж пришлет варианты, которые соответствуют вашим пожеланиям.
Руководство инвестора