Koçan Nedir?

KKTC'de koçan, mülk sahipliğini belgeleyen resmi bir dökümandır. Bir mülk satın aldığınızda veya devraldığınızda, bu belge aracılığıyla mülkiyet haklarınız resmi olarak tanınır. Koçan, mülkün hukuki statüsünü, sahibini ve mülk üzerindeki sınırlamaları belirtir. Bu nedenle, koçan türü, sahip olacağınız hak ve sorumlulukları doğrudan etkiler.

Koçan, mülkün tarihçesi ve üzerindeki yasal yükümlülükler hakkında kapsamlı bilgi sağlar. Bu, mülkün geçmişteki sahipleri, üzerindeki ipotekler ve olası hukuk davaları hakkında bilgi edinmenizi sağlar. Her koçan türü, farklı hak ve yükümlülükler taşıdığı için, yatırım yapmadan önce bu belgeleri dikkatlice incelemek önemlidir.

KKTC'de Kullanılan Koçan Tipleri

Türk Koçanı

Türk Koçanı, KKTC'de en güvenilir tapu türlerinden biri olarak kabul edilir. 1974 öncesi Türk sahipleri tarafından elde edilen mülkler için verilen bu koçan, uluslararası yatırımcılar için güvenilir bir seçenek sunar. Türk Koçanı, mülk sahiplerine tam mülkiyet hakkı verir ve üzerindeki yasal hakları korur.

Bu tür koçan, genellikle hiçbir yasal kısıtlama içermediği için yatırımcılar arasında popülerdir. Türk Koçanı sahibi olmak, mülk üzerinde tam kontrol sahibi olmanızı sağlar. Ayrıca, bu koçan türüyle mülk satışı veya kiralaması yapmak daha kolaydır, çünkü yerel ve uluslararası düzeyde kabul görmektedir.

Eşdeğer Koçan

Eşdeğer Koçan, 1974 sonrası Kıbrıs'tan göç eden Türklere, Rumlardan boşalan mülklerin verilmesiyle oluşturulmuştur. Bu koçan türü, mülk sahiplerine mülkiyet hakkı sağlar ancak bazı yasal kısıtlamalar içerebilir. Yatırım yapmayı düşünenlerin bu tür koçanları iyice araştırması önerilir.

Bu koçan türü, belirli şartlar altında mülk sahiplerine hak verirken, mülkü satma veya devretme yetkiniz üzerinde sınırlamalar olabilir. Eşdeğer Koçan ile ilişkili riskler arasında hukuki ihtilaflar ve mülk üzerindeki üçüncü taraf talepleri bulunabilir. Ancak, geçmişte bu tür koçanla ilgili yaşanan sorunlar artık büyük ölçüde çözüme kavuşmuştur.