Yatırım Rehberi
Kuzey Kıbrıs'ta satılık ev denince tek bir konut tipi yok: stüdyo daireden 4+1 villaya uzanan bir yelpaze var ve doğru seçim, bölge ile konut tipini birlikte değerlendirmekle başlıyor.
Döveç Group 1989'dan bu yana KKTC'de konut inşa ediyor ve bugün İskele, Long Beach ve Tatlısu'da beş projesi devam ediyor. Bu rehberde her projenin konut seçeneklerini, teslim tarihini ve yaklaşık peşinat tutarını, bölgeleri ve satın alma sürecinin temel adımlarını tek yerde bulabilirsiniz.
Yaklaşık TL peşinat tutarları, projelerdeki güncel başlangıç fiyatlarının %35'i esas alınarak günlük döviz kuru üzerinden hesaplanır. TL karşılıkları kur hareketlerine, seçilen konuta, stok durumuna ve proje koşullarına göre değişebilir. Güncel bilgiler satış ekibi tarafından teyit edilir.
36+
Yıllık Mükemmellik
5.000+
Teslim Edilen Konut
16
Grup Şirketi
22
PropertyNC Ödülü
50+
Ülkeden Yatırımcı
01
Kıbrıs'ta Satılık Ev Projeleri
Beş devam eden proje, beş farklı ihtiyaca cevap veriyor. Konut tipleri, teslim tarihleri ve yaklaşık peşinat tutarlarıyla yan yana:
Courtyard Platinum · Boğaz, İskele
Stüdyo ve farklı büyüklüklerde daireleri sosyal alanlarla bir araya getiriyor. Teslim: Aralık 2026. Peşinat yaklaşık 3 milyon TL'den.
D-Point · Long Beach, İskele
Konut ve ticari alanlarıyla karma kullanımlı bir proje; stüdyo, 1+1 ve 2+1 daireler. Teslim: Aralık 2028. Peşinat yaklaşık 3,1 milyon TL'den.
Querencia · Long Beach, İskele
Stüdyo dairelerden çatı katı ve dubleks seçeneklere kadar farklı plan ve büyüklükler. Teslim: Mart 2027. Peşinat yaklaşık 3,6 milyon TL'den.
La Casalia · Tatlısu, Gazimağusa
Stüdyo, loft ve dairelerin yanında daha geniş yaşam alanı arayanlar için 3+1 dubleks villa. Teslim: Aralık 2027. Peşinat yaklaşık 4,1 milyon TL'den.
Natulux · Tatlısu, Gazimağusa
1+1 ve 2+1 dairelerin yanında 3+1 ve 4+1 villa seçenekleri. Teslim: Mayıs 2027. Peşinat yaklaşık 5,1 milyon TL'den.
02
KKTC'de Satılık Ev Aranan Başlıca Bölgeler
Kuzey Kıbrıs'ta ev alırken bölge seçimi, hem yaşam tarzınızı hem de mülkün uzun vadeli kullanım profilini belirler. Başlıca bölgeler şunlardır:
İskele ve Long Beach
Adanın doğu kıyısındaki en hızlı gelişen sahil bölgesidir. Long Beach kumsalı, üç kilometrelik yürüyüş yolları, plaj kulüpleri ve gelişen sosyal altyapısıyla bölgenin merkezini oluşturur. Querencia ve D-Point doğrudan Long Beach üzerinde, Courtyard Platinum ise aynı sahil hattının kuzeyinde, Boğaz'da. Ayrıntılı karşılaştırma için Kıbrıs İskele satılık ev projeleri rehberine bakabilirsiniz.
Girne
Tarihî limanı, dağ silüeti ve gelişmiş sosyal yaşamıyla Kuzey Kıbrıs'ın en köklü merkezlerinden biridir. Girne, hem şehir merkezine yakın daire arayanlar hem de Beşparmak Dağları'nın eteklerinde manzaralı villa tercih eden alıcılar için çeşitli seçenekler sunar.
Esentepe
Girne'nin doğusunda, golf sahalarıyla tanınan ve panoramik deniz manzaralarıyla öne çıkan bir sahil kasabasıdır. "Kıbrıs'ın Rivierası" olarak da anılan bölge, sakin yaşam ve doğayla iç içe lüks villa konseptlerine yönelmek isteyen alıcılar tarafından tercih edilir.
Tatlısu
Gazimağusa'nın kuzeydoğusunda, doğa ve sahil yaşamını birleştiren bir bölge. Portföyün geniş konut ve villa tarafı burada: La Casalia'da 3+1 dubleks villa, Natulux'ta 3+1 ve 4+1 villalar. Daire ile villayı aynı bölgede karşılaştırmak isteyenler için iki proje yan yana duruyor.
Gazimağusa
Tarihî şehir merkezi, üniversitesi ve yıl boyu canlı sosyal hayatıyla Gazimağusa, yerleşik düzen kurmak isteyenler için tercih edilen bölgelerden biridir. Hangi bölgede yaşamanın size uyacağını düşünüyorsanız Kıbrıs'ta yaşamak rehberimiz bölgeleri günlük hayat açısından karşılaştırıyor.
03
Konut Tipleri: Daire, Dubleks ve Villa
Kıbrıs'ta satılık ev kategorisinde aradığınız yaşam alanına göre üç ana grup öne çıkar. Güncel stok projeye göre değişir.
01
Daire ve stüdyo
En yoğun talep gören segment. Beş projenin tamamında stüdyodan 2+1'e farklı büyüklüklerde daireler var; modern rezidanslarda havuz, spor salonu ve site içi sosyal alanlar standart hâle geldi. Daire tiplerini tek tek karşılaştırmak için Kıbrıs satılık daire sayfasını inceleyin.
02
Dubleks, çatı katı ve loft
Villa istemeyen ama daha geniş yaşam alanı ve manzara arayanlar için. Querencia'da çatı katı ve dubleks, La Casalia'da loft ve dubleks villa seçenekleri mevcut.
03
Villa
Mahremiyet, bahçe ve müstakil yaşam tercih edenler için La Casalia'da 3+1 dubleks villa, Natulux'ta 3+1 ve 4+1 villa seçenekleri bulunuyor. 2025'te teslim edilen La Isla Villas da firmanın villa tarafındaki en yeni referansı.
04
Kıbrıs Satılık Ev Fiyatları
Ev fiyatları bölgeye, projeye, konut tipine, büyüklüğe, teslim tarihine ve konutun proje içindeki konumuna göre değişir. Tek bir fiyat aralığı vermek yerine projeleri ayrı ayrı değerlendirmek daha doğru sonuç verir.
Döveç Group projelerinde uygun konutlarda satış bedelinin %35'i peşinat olarak ödenebiliyor; yaklaşık peşinat tutarları 3 milyon TL'den başlıyor.
Kalan tutar için banka kredisi gerekmiyor: ödemeler projeye ait takvime göre doğrudan Döveç Group'a yapılıyor ve kalan tutara faiz uygulanmıyor. Güncel satış bedeli, peşinat ve ödeme takvimi seçilen konuta göre satış ekibi tarafından paylaşılır.
05
Kıbrıs'ta Ev Almanın Temel Avantajları
Kıbrıs gayrimenkul piyasasının uluslararası alıcılar için ayırt edici özellikleri vardır:
Sterlin bazlı işleyiş
Konut fiyatları ve sözleşmeler İngiliz sterlini (£) üzerinden belirlenir. Bu da döviz bazlı bir varlık edinme imkânı sağlar.
Ilıman iklim
Yılın büyük bölümünde güneşli geçen Akdeniz iklimi, mülkün hem yıl boyu kullanım hem de tatil sezonu kullanım potansiyelini destekler. Sezonluk kullanım için Kıbrıs satılık yazlık rehberimize bakabilirsiniz.
Düşük suç oranı
Kuzey Kıbrıs, Akdeniz'in en güvenli bölgelerinden biridir. Bu durum, özellikle aileler ve emekliler için belirleyici bir kriterdir.
Modern altyapı
Ercan ve Larnaka havalimanları üzerinden Avrupa, Türkiye ve Orta Doğu bağlantıları, uluslararası okullar, özel sağlık kurumları ve marina projeleri bölgenin altyapısını güçlendirir.
Mülk sahipliği üzerinden oturum izni
Tapulu mülk sahibi yabancılar, oturum izni başvurusunda gelir şartı aranmadan sürece başlayabilir.
06
Ev Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?
Konut büyüklüğü tek başına yeterli bir kriter değil. Şu altı başlığı birlikte değerlendirin:
07
Döveç Group'un Tamamlanan Projeleri
Devam eden bir projeden ev alırken en sağlam referans, firmanın daha önce teslim ettikleridir. Son yıllarda tamamlanan projeler:
Neden Döveç Group?
Döveç Group, 1989'dan bu yana Kuzey Kıbrıs'ta konut ve gayrimenkul projeleri geliştiriyor. 36 yılı aşkın sürede 5.000'den fazla konut teslim etti ve PropertyNC tarafından üç kez "Yılın İnşaat Şirketi" seçildi. Akıllı ev sistemleri, ısı ve ses yalıtımı ile enerji verimli malzemeler yapı standartlarının temelini oluşturuyor.
Müşteri ilişkisi satışla bitmiyor: anahtar teslim sonrası mülk yönetimi, kiralama ve bakım hizmetleri sürüyor. Tamamlanan projeler yerinde gezilebilir; devam eden bir projeden alırken bu, broşürden daha çok şey anlatır. Satın almayı yatırım açısından değerlendiriyorsanız Kıbrıs gayrimenkul yatırımı rehberimiz piyasayı ve süreci ayrıntılı anlatıyor.
Yatırım Rehberi
İskele'den Tatlısu'ya, Girne'den Gazimağusa'ya, beş bölgede tasarım ve yaşam kalitesi.
FAQ
Kıbrıs Satılık Ev Hakkında Sık Sorulan Sorular
Kıbrıs'taki Evleri Birlikte İnceleyelim
İskele, Long Beach ve Tatlısu'daki projeleri bölge, konut tipi, teslim tarihi ve proje özelliklerine göre karşılaştırın.
Güncel fiyat listesi ve ödeme koşulları için formu bırakın; satış ekibimiz size uygun seçenekleri sizinle birlikte daraltsın.
Yatırım Rehberi