Yatırım Rehberi
Kıbrıs gayrimenkul piyasasında "inşaat projeleri" arayışı genellikle iki nedenle yapılır: aktif olarak inşa edilen yeni projeleri görmek ve bu projelerin lansman dönemi koşullarından faydalanmak. Bu sayfa, Döveç Group'un Kuzey Kıbrıs'taki aktif konut ve villa portföyüne genel bir bakış sunar. Projeler, bölgeye ve aşamaya göre düzenlenmiştir; her bir projenin detaylı sayfasına bağlantı verilmiştir.
Daha geniş gayrimenkul yatırımı çerçevesi için Kıbrıs Gayrimenkul Yatırımı, bölge bazlı genel rehber için Kıbrıs Satılık Ev sayfalarımızı inceleyebilirsiniz.
36+
Yıllık Mükemmellik
5.000+
Teslim Edilen Konut
16
Grup Şirketi
22
PropertyNC Ödülü
50+
Ülkeden Yatırımcı
01
İnşaat Projelerine Yatırımın Yapısı
Adada inşaat projeleri üç farklı aşamada satışa sunulur:
01
Off-plan (inşaat öncesi/aşamasında)
Lansman döneminde alınan birimlerdir. Genellikle daha düşük giriş fiyatı ve esnek ödeme planlarıyla sunulur. Teslim tarihine kadar inşaat süreci devam eder. Yatırım ufku genellikle orta ve uzun vadelidir.
02
İnşaat hâlinde (teslime yakın)
Yapımı belirli bir aşamaya gelmiş, kısa ve orta vadede teslim edilecek projelerdir. Off-plan dönemine göre fiyatlar yükselmiş olsa da hâlâ tamamlanmış mülklere göre daha avantajlı seviyededir.
03
Tamamlanmış / hazır
Anahtar teslim aşamasındaki ya da yeni teslim edilmiş birimlerdir. Hemen kullanım veya kiralama imkânı sunar; fiyatları lansman dönemine göre daha yüksektir.
Bu üç aşama farklı alıcı profillerine hitap eder. Karar vermeden önce nakit akışı tercihinizi ve teslim beklentinizi netleştirmek, doğru projeyi seçmenin başlangıç noktasıdır. Piyasanın ve satın alma sürecinin genel çerçevesini Kıbrıs gayrimenkul yatırımı rehberimizde bulabilirsiniz.
02
Long Beach ve İskele Projelerimiz
İskele bölgesi ve özellikle Long Beach sahil şeridi, adanın en aktif konut inşaat bölgelerindendir. Bölgedeki projelerimizden La Isla Villas 2025'te teslim edildi, diğerleri devam ediyor:
Querencia (Long Beach)
Long Beach'in merkezinde yer alan, dört bloktan oluşan büyük ölçekli bir rezidans projesidir. Stüdyodan loft dairelere kadar geniş bir seçenek yelpazesi sunar. Açık ve kapalı yüzme havuzu, spor salonu, restoran ve sosyal alanlara sahiptir. Plaja birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
D-Point (Long Beach)
Long Beach'te konumlanan modern bir rezidans projesidir. 1+1, 2+1 ve penthouse seçeneklerinin yanı sıra havuz, çocuk havuzu, güneşlenme terası, spor salonu, resepsiyon, kiralama hizmetleri ve 24 saat güvenlik sunar.
Courtyard Platinum (Boğaz)
Aquapark, spa, çoklu yüzme havuzları, restoran ve çocuk parkıyla tam bir tatil köyü konsepti sunar. Stüdyodan 3+1'e kadar daire seçenekleriyle aileler ve uzun süreli konaklama arayanlar için idealdir.
Four Seasons Life III (İskele)
Denize sıfır konumda, özel plajlı tatil köyü konseptine sahip bir projedir. 1+1, 2+1 ve villa seçeneklerinin yanı sıra özel plaj, yüzme havuzları, market, restoran, spa ve spor alanları sunar.
La Isla Villas (İskele, 2025'te teslim edildi)
Tamamlanmış ve teslim edilmiş bir projedir. Mahremiyet ve müstakil yaşam tercih edenler için 3+1 ve 4+1 villalar sunar. Her villada özel havuz, peyzajlı bahçe, kapalı otopark ve site güvenliği bulunur.
İskele bölgesinin tamamına dair detaylar için Kıbrıs İskele Satılık Ev sayfamızı inceleyebilirsiniz.
03
Tatlısu Projelerimiz
Tatlısu, Gazimağusa'nın kuzeydoğusunda, doğa ve sahil yaşamını birleştiren bir bölgedir. Long Beach'in aktif sahil ritminin aksine daha düşük yoğunluklu ve butik bir yaşam sunar. Buradaki daire ve villaları diğer bölgelerle aynı tabloda görmek isterseniz Kıbrıs satılık ev sayfamız hepsini bir arada sunuyor.
Natulux (Küçük Erenköy, Tatlısu)
Akdeniz'in geniş açılı manzarasına sahip, kayalık bir falez üzerinde konumlanan bir projedir. Sahil hattında 8 müstakil villa, arka tarafta ise apartman blokları yer alır. 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler ile dubleks penthouse seçenekleri sunulur. Ortak yüzme havuzu, kapalı havuz, spor salonu ve spa alanları bulunmaktadır. Eagle's Nest Restaurant projeye komşu konumdadır.
La Casalia (Tatlısu)
Doğayla iç içe, daha sakin bir konsept sunar. Yüzme havuzu, restoran, market ve spor alanlarıyla donatılmıştır. Tatlısu'nun bölgesel atmosferini koruyan butik mimariye sahiptir.
04
Bir İnşaat Projesi Seçerken Değerlendirilecek Konular
Adada satışa sunulan çok sayıda yeni proje bulunmaktadır. Karar verirken değerlendirilmesi önerilen başlıca konular şunlardır:
05
Döveç Group Hakkında
Döveç Group, 1989'dan bu yana Kuzey Kıbrıs'ta inşaat ve gayrimenkul alanında faaliyet gösteren bir şirkettir. Bugüne kadar 5.000'den fazla konut teslim edilmiştir. PropertyNC tarafından üç kez "Yılın İnşaat Şirketi" seçilmiştir. Hizmet kapsamımız:
Proje portföyü
İskele/Long Beach ve Tatlısu bölgelerinde aktif konut ve villa projeleri.
Mülk yönetimi
Anahtar teslim sonrası kısa ve uzun dönem kiralama, bakım ve teknik destek hizmetleri sunulur.
Esnek ödeme planları
Projelerin önemli bir kısmında faizsiz ve esnek ödeme planları bulunmaktadır.
Teslime Hazır ve Anahtar Teslim Projeler
Anahtar teslim, konutun teslimde kullanıma hazır olması demek; teslimden sonra mülk yönetimi, kiralama ve bakım hizmetleri de devam ediyor. Portföyümüzde iki grup var: tamamlanıp sahiplerine teslim edilmiş projeler ve yapımı süren projeler.
Tamamlanan projeleri yerinde gezebilirsiniz: La Isla Villas 2025'te, Four Seasons Life II 2024'te, Panorama ve Sky Sakarya 2023'te, Courtyard Long Beach 2021'de, Four Seasons Life ise 2019'da teslim edildi. Devam eden bir projeden almayı düşünenler için bunlar, firmanın sicilini görmenin en somut yolu.
Hemen kullanmak isteyenler için Courtyard Platinum'da bazı daireler şu anda taşınmaya hazır. Hazır dairelerin güncel listesini satış ekibinden isteyebilirsiniz.
Querencia, D-Point, Four Seasons Life III, La Casalia ve Natulux ise yapımı devam eden projeler. Teslim planları projeye göre farklılaştığı ve güncellendiği için güncel tarihi her projenin kendi sayfasında görmek en doğrusu. Daire tiplerini yan yana karşılaştırmak için Kıbrıs satılık daire sayfamıza da göz atabilirsiniz.
D-Point: Long Beach'te Konut ve İş Merkezi Bir Arada
D-Point, Long Beach'te konutları bir iş merkeziyle birleştiren karma bir proje. Stüdyodan 2+1'e uzanan 405 dairenin yanında özel ofisler, ortak çalışma alanı, toplantı ve konferans salonları yer alıyor. Evden çalışanlar için home office konsepti de projenin parçası.
Sosyal tarafta aquapark, yüzme ve çocuk havuzu, kafe, restoran, süpermarket ve bir alışveriş caddesi aynı projede toplanıyor. Araç şarj istasyonu, 24 saat güvenlik ve resepsiyon da olanaklar arasında. Teslim tarihini ve güncel daire listesini D-Point proje sayfasında bulabilirsiniz.
Kıbrıs İnşaat Projelerinde Öne Çıkan Eğilimler
Yeni projelerde en belirgin değişim enerji tarafında. Isı ve ses yalıtımı, enerji verimli malzemeler ve güneş enerjisinden yararlanan sistemler giderek standart hâle geliyor. Adanın yılın büyük bölümünde güneş alması bu yönelimi doğal olarak destekliyor.
İkinci eğilim, konutun tek başına satılmaması. Havuz, spor salonu, kafe, market ve çalışma alanlarını aynı yerde toplayan karma projeler yaygınlaşıyor. Akıllı ev sistemleri ve araç şarj istasyonları da yeni projelerde sık görülen başlıklar arasına girdi.
Bölge ölçeğinde ise altyapı belirleyici. İskele'de yapımı süren marina, yeni yollar ve gelişen ticari alanlar, sahil şeridini yazlık bir bölgeden yıl boyu yaşanan bir yerleşime dönüştürüyor.
Yatırım Rehberi
Long Beach'te beş aktif rezidans, Tatlısu'da iki butik, bugünün lansman fiyatlarıyla.
FAQ
Sıkça Sorulan Sorular
Aktif Portföyümüzü Birlikte İnceleyelim
Hangi projenin, hangi daire tipinin ve hangi konumun size uygun olduğunu birlikte değerlendirebiliriz. Aşağıdaki formu doldurduğunuzda, satış danışmanımız size uygun seçenekleri hazırlayıp en kısa sürede geri dönüş yapacaktır.
Yatırım Rehberi