Przewodnik inwestycyjny
Cypr Północny stał się jednym z bardziej praktycznych kierunków w basenie Morza Śródziemnego dla domu wakacyjnego. Sezon użytkowania trwa od marca do listopada, klimat jest łagodny nawet zimą, loty z Wielkiej Brytanii i Turcji lądują w zasięgu głównych obszarów nadmorskich, a rynek nieruchomości działa w funtach szterlingach. Döveç Group buduje na wyspie od 1989 roku. Ta strona przeznaczona jest dla nabywców szukających konkretnie domu wakacyjnego, drugiej rezydencji lub nieruchomości sezonowej, a nie głównego miejsca zamieszkania.
Po szersze informacje o rynku nieruchomości na Cyprze Północnym zapraszamy do naszego przewodnika.
36+
Lat doskonałości
5 000+
Dostarczonych domów
16
Spółek grupy
22
Nagrody PropertyNC
40+
Narodowości inwestorów
01
Dlaczego dom wakacyjny na Cyprze Północnym
Kilka rzeczy odróżnia Cypr Północny od innych śródziemnomorskich rynków drugich domów:
Długi okres użytkowania
Sezon kąpielowy trwa od końca marca do listopada. Zimy są łagodne, więc nieruchomość pozostaje używalna jako miejsce na weekend lub krótki pobyt poza głównym sezonem.
Rynek wyceniany w funtach
Umowy sprzedaży są w funtach brytyjskich, co eliminuje frykcję walutową, której doświadczają brytyjscy nabywcy w destynacjach strefy euro.
Dostęp z Wielkiej Brytanii
Bezpośrednie loty z Londynu i innych brytyjskich lotnisk operują przez cały rok do Larnaki (sur-Cypr, dalej przez przejście graniczne) oraz przez Turcję do Ercan (północ).
Niższa gęstość
W przeciwieństwie do wielu zatłoczonych miejscowości śródziemnomorskich, obszary nadmorskie Cypru Północnego nie są nadmiernie zabudowane. Plaże pozostają spacerowe nawet w szczycie lata.
Infrastruktura zarządzania
Dla właścicieli, którzy korzystają z domu tylko przez część roku, lokalne usługi zarządzania najmem, konserwacją i sprzątaniem są dobrze rozwinięte.
02
Co rozważyć przy zakupie domu wakacyjnego
Dom wakacyjny to inny zakup niż główne miejsce zamieszkania lub czysta inwestycja. Najważniejsze czynniki:
Odległość do plaży
Dla domu wakacyjnego praktyczną granicą jest odległość spaceru. Nieruchomości w 100–500 metrów od wybrzeża są funkcjonalnie nadmorskie. Do 1 km to komfortowy spacer z udogodnieniami po drodze.
Udogodnienia osiedlowe
Gdy bywasz na wyspie tylko na krótkie pobyty, baseny, restauracje, supermarket i spa na osiedlu zastępują codzienną logistykę domu na stałe. Projekty w stylu resortów znacznie usprawniają krótkie wizyty.
Bezpieczeństwo podczas nieobecności
Ochrona, zarządzanie osiedlem oraz umowa o zarządzanie nieruchomością na czas nieobecności są standardem dla domu wakacyjnego.
Bliskość lotniska
Nieruchomość w 45–60 minut od lotniska Ercan utrzymuje weekendowe pobyty w zasięgu sensowności. Powyżej dwóch godzin częstotliwość użytkowania spada.
Gęstość vs. prywatność
Niektórzy chcą społecznej gęstości resortu z sąsiadami i wspólną gastronomią. Inni — prywatności wolnostojącej willi. Oba są dostępne, ale to różne typy produktu, które warto wybrać świadomie.
03
Gdzie międzynarodowi nabywcy wybierają domy wakacyjne
Główne dzielnice domów wakacyjnych na Cyprze Północnym, według profilu nabywcy:
Iskele i Long Beach
Najbardziej aktywna dzielnica domów wakacyjnych na wschodnim wybrzeżu, zakotwiczona w trzykilometrowym Long Beach. Inwestycje w stylu resortów, całoroczna infrastruktura społeczna i silny popyt najmu od turystów międzynarodowych — najprostsza opcja „wjeżdżam, wyjeżdżam" dla krótkich pobytów.
Tatlısu (Famagusta)
Na północny wschód od Famagusty, między wybrzeżem a pasmem Beşparmak. Spokojniejsza alternatywa dla nabywców szukających domu wakacyjnego nastawionego na styl życia na powietrzu, a nie atmosferę resortu.
Famagusta (Gazimağusa)
Historyczne miasto otoczone murami i okoliczne obszary nadmorskie. Pasuje kupującym, którzy chcą domu wakacyjnego łączącego się z całorocznym życiem miejskim, nie tylko z plażą.
Esentepe
Na wschód od Kyrenii, znane z pól golfowych i podwyższonych widoków na morze. Teren wolnostojących willi raczej niż apartamentów, z większą prywatnością i wolniejszym tempem.
04
Projekty Döveç Group nadające się na dom wakacyjny
Następujące projekty są odpowiednie dla użytkowania wakacyjnego, z udogodnieniami i infrastrukturą zarządzania, której wymagają krótkie pobyty:
05
Kiedy nie ma cię na wyspie: zarządzanie nieruchomością
Praktyczne pytanie każdego nabywcy domu wakacyjnego brzmi: co dzieje się z nieruchomością w miesiącach, gdy cię tam nie ma. Usługa zarządzania Döveç Group obejmuje:
Konserwacja i sprzątanie
Regularne sprzątanie i konserwacja techniczna planowane wokół Państwa przyjazdów.
Zarządzanie najmem
Najem krótko- i długoterminowy obsługiwany w Państwa imieniu, w tym umowy, przekazanie kluczy i kontrola wymeldowania.
Wsparcie techniczne
Hydraulika, klimatyzacja, AGD i inne usługi techniczne objęte odpowiedzią na wezwanie.
Koordynacja zarządcy osiedla
Komunikacja z administracją osiedla, opłatami eksploatacyjnymi i bieżącymi sprawami w Państwa imieniu.
Z usługi tej korzysta większość naszych międzynarodowych właścicieli i jest to praktyczna infrastruktura, która sprawia, że dom wakacyjny na Cyprze Północnym jest wykonalny z Wielkiej Brytanii, Turcji lub kontynentalnej Europy.
Przewodnik inwestycyjny
Od marca do listopada w morzu, całoroczne zarządzanie — infrastruktura, dzięki której dom wakacyjny ma sens.
FAQ
Najczęściej zadawane pytania
Pomóżmy znaleźć właściwy dom wakacyjny
Właściwy dom wakacyjny zależy od wzorca użytkowania, regionu, preferencji co do gęstości i budżetu. Te kwestie łatwiej omówić w rozmowie niż online. Wypełnij poniższy formularz, a nasz zespół sprzedaży zajmie się dopasowaniem opcji do Państwa wymagań.
Przewodnik inwestycyjny