For internasjonale kjøpere som ser på eiendom til salgs i Nord-Kypros, beliggenhet, pris og betalingsplan er ikke lenger de eneste spørsmålene. Det finnes nå et klart svar på et annet spørsmål: hvor lenge kan du bo her hvis du eier en bolig?
To endringer i TRNC Residence Permits and Visas Regulation, publisert i Official Gazette den 2. oktober 2026 og 5. oktober 2026, angir oppholdstillatelser på 5 og 10 år oppholdstillatelser for utenlandske eiendomseiere. Begge trådte i kraft dagen de ble publisert.
Nøkkeltallet er £300.000 (GBP) i total eiendomsverdi. Og reglene dekker ikke bare kjøpere som allerede har sitt skjøte, men også kjøpere med en kvalifiserende kjøpskontrakt på en uferdig bolig.
Får hver eiendomskjøper 10 år? Hva skjer under £300.000? Kan du søke før hjemmet ditt er ferdigstilt? Og er noe av dette statsborgerskap? La oss gå gjennom det steg for steg.
Kan du få opphold i Nord-Kypros ved å kjøpe eiendom?
Ja. Utenlandske kjøpere som oppfyller betingelsene, kan få en langsiktig oppholdstillatelse gjennom eiendomseierskap.
Men det er ikke sant at "alle som kjøper en bolig får automatisk 10 år". Hvorvidt du får 5 eller 10 år, og hvorvidt du må vise inntekt, avhenger av to ting: verdien av eiendommen og hvorvidt du har skjøte eller bare en kjøpskontrakt. Vi dekker hver nedenfor.
Hva gir en £300.000 eiendomsinvestering deg?
Hvis skjøte (tapu koçanı) er i ditt eget navn og totalverdi av eiendommen du kjøpte er £300.000 eller mer, får du en 10-års oppholdstillatelse uten inntektskrav.
Hvis totalverdien er under £300.000, får du en 5-års oppholdstillatelse, igjen uten inntektskrav.
Kjøper off-plan under £300.000? Uten skjøte må du vise månedlig inntekt på minst én TRNC minstelønn. Se salgskontrakt-ruten nedenfor.
To detaljer betyr noe her:
Enhver valuta teller. Forordningen sier "£300.000 eller ekvivalent i annen valuta", så kjøp i euro, dollar eller tyrkisk lira måles ved deres pundsterling-ekvivalent.
Det er totalbeløpet som teller. Teksten henviser til "totalverdien av den fast eiendom som er kjøpt". Hvis du har skjøter for mer enn én eiendom, legges verdiene deres sammen. For eksempel kan en bolig å bo i pluss en studio å leie ut sammen nå terskelen.
Forordningen sier ikke hvordan verdien måles eller hvilken valutakurs-dato som gjelder. Hvis kjøpet ditt er nær £300.000, bekrefter du dette før du søker, og etterlater en viss margin for valutabevegelser.
Kan du få oppholdstillatelse i Nord-Kypros under £300.000?
Ja. Skjøteholdesre under £300.000 får en 5-års tillatelse og trenger ikke vise inntekt. Hvis du ikke har skjøtet ditt ennå, se salgskontrakt-ruten nedenfor.
Så når du ser på eiendomsinvesteringer i Nord-Kypros, ikke anta at du må bruke £300.000 for å kvalifisere deg. £300.000 er ikke et minimum for ophold; det er grensen mellom 5 og 10 år.
Kjøper du fra tegning? Saluskontraktruten
Når du investerer i en ny utvikling tidlig, kan det ta tid før skjøtet utstedes i ditt navn. 5. oktober 2026-endringen gir disse kjøperne sin egen rute.
Hvis du innehar en salskontrakt som er stemplet og godkjent av TRNC inntekts- og skattekontoret, og du søker til departementet:
Kontraktverdi £300.000 eller mer: en 5-års tillatelse uten inntektskrav.
Kontraktverdi under £300.000: en 5-års tillatelse, forutsatt at du viser en regulær månedlig inntekt på minst en TRNC minstelønn. Dette kan bevises med et apostillert dokument fra ditt hjemland, eller et dokument fra hvilken som helst bank i Nord-Kypros eller utlandet. Forordningen tillater også en tillatelse for inntil 5 år søkere som bringer et bankdokument som viser inntekt på minst en TRNC minstelønn for å forsørge seg selv. Det forklarer ikke hvordan de to alternativene er forskjellige i praksis, så bekreft dette før du søker.
En ordinær, ustemplet kontrakt er ikke tilstrekkelig. Og tillatelsen på 10 år krever skjøtet: med en salgskontrakt er maksimum 5 år.
Hvor mye er en Döveç Group minimumslønn?
Fra 1. juli 2026 er Döveç Group minimumslønn TL 61 677 netto (TL 70 893 brutto) per måned (Haber Kıbrıs\). Den har nylig blitt revidert to ganger per år, så inntektsterskelen kan endres. Regelverket angir ikke om netto eller brutto beløp gjelder.
Gjelder inntektskravet for hver kjøper?
Nei. Eiere av skjøter trenger ikke vise inntekt, uavhengig av eiendomsverdi. Inntektskravet gjelder kun for kjøpere som søker med en stemplet salgskontrakt verdt mindre enn £300 000\).
Hva med familien din?
Familieoppholdsbevillinga kan nå utstedes for inntil 10 år av gangen\), med mindre annen regel sier noe annet. "Inntil" betyr noe: 10 år er maksimum, ikke en automatisk periode for hvert familiemedlem.
Det finnes også to bestemmelser for små barn:
Utenlandske barn under 6 år er lagt til en spesifikk kategori i artikkel 12(c) i forordningen om oppholdsbevillinger og visum.
Utenlandske barn under 6 år som var i Nord-Kypros 2. oktober 2026, da endringen trådte i kraft, er frigitt fra eventuelle bøter for periodene de oppholdt seg uten tillatelse.
Endringen omformulerer ikke hva artikkel 12(c) kategorien betyr i praksis, så sjekk gjeldende prosedyre for søknader fra barna dine.
Oppholdsbevillinger er ikke statsborgerskap
Dette er den vanligste misforståelsen, så det er verdt å være klar. Tillatelsenene på 5 og 10 år er oppholdsløyver. De lar deg bo lovlig på Nord-Kypros; de gir ikke deg ikke TRNC-statsborgerskap eller pass.
Hvis du ser Nord-Kypros annonsert som «statsborgerskap ved investering», vær forsiktig. Endringene fra 2026 handler om opphold bare, og ingen statsborgerskap-ved-investering-ordning opprettes av dem.
Velge en eiendom med opphold i tankene
Løyven er en reell fordel, men du kjøper fortsatt et hjem du vil bruke i årevis. Utover £300 000-terskelen, tenk på:
om du kjøper for å bo, for å investere, eller begge deler,
hvor mye av året du vil tilbringe på øya,
området du vil bo i, for eksempel Iskele og Long Beach eller egenskaper med sjøutsikt,
et ferdig hjem eller et prosjekt før oppføring, og når skjøtet forventes,
tilgang til helsevesen, skoler, butikker og flyplassen,
områdeledelse og driftskostnader,
ditt totale budsjett og betalingsplan.
Et sted du elsker på ferie er ikke alltid stedet du vil bo hele året. Vår guide til å bo på Nord-Kypros dekker dagliglivet på øya, og vår ferieboliger side er et godt utgangspunkt hvis du planlegger å dele tiden din.
For å sammenligne steder og budsjetter, utforsk Döveç Group-prosjekter eller kontakt vårt team.
Ofte stilte spørsmål
Gir Nordre Kypros statsborgerskap gjennom investering?
Nei. Å kjøpe eiendom i Nordre Kypros gir deg en oppholdslov på 5 eller 10 årvisumfritt opphold på 5 eller 10 år, ikke statsborgerskap eller pass. Endringene i 2026 dekker kun opphold. Vær forsiktig med tilbud som lover TRNC-statsborgerskap i bytte for eiendomskjøp.
Hvordan får du kypros statsborgerskap gjennom investering?
Hvis du mener Republikken Kypros (sør), var statsborgerskapsprogrammet gjennom investering stengt 1. november 2020 og er ikke lenger tilgjengelig. I Nordre Kypros fører eiendomseierskap til opphold, ikke statsborgerskap.
Hvor lenge kan jeg bli i Kypros hvis jeg eier en eiendom?
I Nord-Kypros får en innehaver av skjøt 10 år hvis den totale eiendomsverdien er £300 000 eller mer, og 5 år under det, uten inntektskrav. Med bare en stemplet kjøpskontrakt, gjelder tillatelsen i opptil 5 år.
Hvor lenge kan jeg bo i Nord-Kypros?
Som eiendomseier, for lengden på ditt oppholdstillatelse: 5 eller 10 år avhengig av verdien og om du innehar skjøtet. Din familie kan motta en familieopholdstillatelse på opptil 10 år om gangen.
Kan jeg få oppholdstillatelse i Kypros hvis jeg kjøper hus?
Ja, i Nord-Kypros kan du få oppholdstillatelse ved å kjøpe eiendom. Utenlandske kjøpere med skjøt i sitt navn kvalifiserer for 5 eller 10 år, og kjøpere av prosjekter under planlegging med kontrakt stemplet av skatte- og inntektsmyndighetene kvalifiserer for opptil 5 år. Under £300 000 må kontraktsholdere vise en månedlig inntekt på minst én TRNC minstelønn.
Hva er kravene for permanent oppholdstillatelse i Kypros?
Reglene for Nord-Kypros i 2026 oppretter ikke en permanent oppholdstillatelse; de fastsetter faste vilkår på 5 eller 10 år knyttet til eiendomsbesittelse. Republikken Kypros driver et eget permanent oppholdstillatelsessystem med sine egne krav, som denne artikkelen ikke dekker.
For Nord-Kypros er hovedkravene:
et skjøte på ditt navn, eller en salgkontrakt stemplet og godkjent av Inntekts- og skattekontoret,
eiendomsverdien (over eller under £300.000) som bestemmer lengden på tillatelesen din,
bevis på månedlig inntekt på minst én minstelønn, kun for kontraktsinnehavere under £300.000,
standardsøknaden til Ministeriet. Bekreft hele dokumentlisten med Immigrasjonskontoret.
