Investment-Leitfaden
Wer nach „Bauprojekten auf Nordzypern" sucht, will typischerweise eines von zwei Dingen — derzeit aktive Entwicklungen sehen oder von der Launch-Periode-Preisgestaltung und den Zahlungsbedingungen profitieren, die Off-Plan-Käufe oft mitbringen. Diese Seite gibt einen Überblick über das aktive Wohn- und Villenportfolio der Döveç Group auf Nordzypern. Die Projekte sind nach Region geordnet, mit Links zur Detailseite jedes einzelnen.
36+
Jahre Exzellenz
5.000+
Übergebene Wohnungen
16
Gruppenunternehmen
22
PropertyNC-Awards
40+
Investoren-Nationalitäten
01
Wie Neubaukäufe auf Nordzypern funktionieren
Bauprojekte auf der Insel kommen typischerweise in drei Stufen auf den Markt, jede mit unterschiedlichem Käuferprofil:
01
Off-Plan (vor Baubeginn oder früher Bauphase)
Einheiten, die in der Launch-Phase erworben werden. In der Regel niedrigere Einstiegspreise und flexible Zahlungspläne während der Bauphase. Anlagehorizont meist mittel- bis langfristig, mit der Wartezeit bis zur Übergabe als Trade-off.
02
Im Bau (Übergabe nähert sich)
Projekte, die teilweise gebaut sind, mit Übergabe in naher bis mittelfristiger Zukunft. Preise haben sich gegenüber der Launch-Phase typischerweise verfestigt, bleiben aber attraktiver als bei fertigen Immobilien.
03
Fertiggestellt und bezugsfertig
Einheiten in der Übergabe oder kürzlich übergebene. Sofortige Nutzung oder Vermietung möglich; Preise spiegeln den fertigen Status wider.
Jede Stufe spricht einen anderen Käufer an. Die eigene Cashflow-Präferenz und den Zeitrahmen zu definieren ist der praktische Ausgangspunkt für die Wahl des richtigen Projekts.
02
Long-Beach- und Iskele-Projekte
Iskele, insbesondere der Long-Beach-Distrikt, ist die aktivste Wohnbauzone der Insel. Unser aktives Portfolio in dieser Region:
Querencia
Vier-Block-Wohnanlage im Herzen von Long Beach. Apartments vom Studio bis Loft, mit Innen- und Außenpool, Fitnesscenter, Restaurant und Kinderbereich. Der Strand ist wenige Gehminuten entfernt.
D-Point
Modernes Wohnprojekt am Long Beach mit 1+1-, 2+1- und Penthouse-Einheiten. Pool, Kinderpool, Sonnenterrasse, Gym, Rezeption, Parken, 24-Stunden-Sicherheit und Vermietungsservice.
Courtyard Platinum
Resort-Konzept-Community am Long Beach mit Aquapark, Spa, mehreren Pools, Restaurants und Familienbereichen. Wohnungstypen vom Studio bis 3+1 — eine der familienorientiertesten Anlagen der Region.
Four Seasons Life III
Direkt an der Küste in Iskele, mit privatem Strandzugang und vollständigen Resort-Einrichtungen — mehrere Pools, hauseigener Supermarkt, Restaurant, Spa und Sportbereiche. Erhältlich als 1+1, 2+1 und Villeneinheiten.
La Isla Villas
Für Käufer, die freistehendes Villenleben suchen — 3+1- und 4+1-Villen in Iskele, jede mit Privatpool, gepflegtem Garten, überdachtem Stellplatz und Toranlage. Moderne mediterrane Architektur kombiniert mit Smart-Home-Systemen.
Für einen detaillierten Blick auf die Region Iskele empfehlen wir unseren Iskele-Immobilienleitfaden.
03
Tatlısu-Projekte
Tatlısu, nordöstlich von Famagusta, kombiniert Küstenzugang mit einem ruhigeren, naturnäheren Charakter als Long Beach. Zwei unserer aktiven Entwicklungen liegen in diesem Bezirk:
Natulux — Küçük Erenköy, Tatlısu
Ein Küstenprojekt auf einer Klippe mit 270-Grad-Meerblick. Acht freistehende Villen direkt am Meer, dahinter Apartmentblöcke mit 1+1, 2+1 und 3+1 sowie Duplex-Penthouses. Gemeinschaftspool, Innenpool, Gym und Spa. Das Eagle's Nest Restaurant grenzt direkt ans Gelände.
La Casalia — Tatlısu
Eine boutique-artige Naturanlage. Pool, Restaurant, Supermarkt und Sportbereiche, mit Architektur, die das lokale Umfeld widerspiegelt statt generischer Resort-Ästhetik. Geeignet für Käufer mit Fokus auf Privatsphäre und Outdoor-Lebensstil statt hoher Dichte sozialer Einrichtungen.
04
Worauf bei einem Bauprojekt zu achten ist
Mehrere neue Entwicklungen kommen über Nordzypern auf den Markt. Die Faktoren, die typischerweise abzuwägen sind, bevor man sich auf eine festlegt:
05
Über die Döveç Group
Döveç Group ist seit 1989 im Bau und Immobiliengeschäft auf Nordzypern tätig. Bisher über 5.000 übergebene Wohnungen. Dreifacher Gewinner des PropertyNC „Best Construction Company of the Year". Was wir bieten:
Aktives Projektportfolio
Wohn- und Villenentwicklungen in Iskele, Long Beach und Tatlısu.
Property Management
Kurz- und Langzeitvermietung, Wartung und technischer Support, verfügbar in allen Entwicklungen nach der Übergabe.
Zinsfreie Zahlungspläne
Bei den meisten Projekten in der Bauphase verfügbar; detaillierte Zeitpläne vom Vertriebsteam.
Investment-Leitfaden
Fünf aktive Residenzen in Long Beach, zwei Boutique-Entwicklungen in Tatlısu — zu Launch-Preisen.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Erkunden Sie das aktive Portfolio mit unserem Team
Das richtige Projekt hängt von Anwendungsfall, Zeitrahmen, Region und Budget ab — Variablen, die sich leichter im Gespräch klären lassen als online. Für aktuelle Preislisten, Projektinformationen oder eine Besichtigungsterminierung füllen Sie bitte das Formular unten aus, und unser Vertriebsteam meldet sich.
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